04 oct 2026
Nuevas políticas de estímulo
El Banco Central y el Ministerio de Finanzas han anunciado nuevas medidas ante la debilidad de la demanda interna y un sector inmobiliario en su quinto año de corrección (con caídas de precios superiores al 20% desde 2021).
Destaca un subsidio nacional inédito que, a partir del 1 de octubre y durante un año provisional, bonificará en 1 punto porcentual el interés hipotecario (rebajando el tipo medio del 3% al 2%) durante un máximo de 5 años para compradores de primera vivienda bajo ciertas restricciones de valor y tamaño. En paralelo, el Banco Central recortó en 25 puntos básicos los tipos para líneas de crédito específicas de los bancos regionales (PSL), ampliando las cuotas de los mismos para PYMEs, agricultura e innovación tecnológica, y presionó a las administraciones locales para desplegar los fondos pendientes en infraestructuras. Estas medidas podrán tener cierto impacto en ciudades de menor tamaño, pero su impacto global será modesto, sobre todo, porque parecen insuficientes para contrarrestar las expectativas de la continua caída de precios de la vivienda.