22 may 2022

China pisa el acelerador de los estímulos

El comité de bancos del país, bajo indicaciones del Banco Central, ha recortado su tipo de interés principal de referencia que sustenta los préstamos hipotecarios en una magnitud sin precedentes.

La tasa de interés preferencial de los préstamos a cinco años se redujo del 4,6% al 4,45%, el mayor recorte desde que se usa esta referencia. Ello aliviará directamente los costos de endeudamiento en hipotecas pendientes en todo el país. Esta medida refleja la creciente preocupación por el fuerte deterioro de la actividad económica en los dos últimos meses de la que venimos informando (ventas minoristas y producción industrial) a raíz de los confinamientos en Shanghai y otras ciudades del país y, especialmente, por el fuerte parón en el mercado inmobiliario. Si bien los precios de la vivienda parecen relativamente estables (-0,2% en abril) el volumen de ventas de propiedades cayó en picado el último mes, un 46,6% respecto al año anterior, la mayor caída desde agosto de 2006, una cifra muy superior al fuerte retroceso del 26,2% registrado ya en marzo. El presidente Xi Jinping, que este año se postula para un tercer mandato tras eliminar las restricciones legales, ha intensificado la estrategia de tolerancia 0 para la eliminación del covid, incluso en medio de la desaceleración económica y los problemas de apalancamiento del sector inmobiliario. Los contagios están cayendo drásticamente en las últimas semanas y se espera que los estímulos y la reapertura logren una reactivación en la segunda mitad del año.

política monetaria coyuntura
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