Hong-Kong y ? ¡Luanda!, las ciudades más caras para vivir en 2017

Un ranking de la consultora Mercer elige a la capital de Angola como la ciudad más cara para vivir en 2017. Seguida del enclave chino, el de mayor carestía en vivienda.

  El decimotercer sondeo Demographia International Housing Affordability (el de 2017) en el que se analizan 406 ciudades de nueve países -Australia, Canadá, Hong Kong, Irlanda, Japón, Nueva Zelanda, Singapur, Reino Unido y EEUU- y que incluye entre sus parámetros de investigación ?múltiples aspectos relevantes? del mercado inmobiliario, desde el precio medio de la vivienda hasta el promedio de ingresos de sus residentes, deja una información substancial para directivos del área internacional de empresas exportadoras y profesionales con intereses en varios puntos del planeta. Porque, ¿resulta más o menos rentable aceptar un puesto laboral bien remunerado si los gastos de alojamiento corren de su cuenta? A veces, una consulta a tiempo puede cambiar negociaciones contractuales en curso. Tal y como cuenta Oliver Hartwich, director ejecutivo de New Zealand Initiative, think tank que está detrás de esta investigación, ?el número de mercados inmobiliarios que han incrementado de forma drástica su parque de viviendas inasequibles ha pasado de 26 a 29 desde la última de nuestras encuestas?. Se necesitan -dice Hartwich- medidas para frenar esta tendencia, que tiene efectos devastadores. ?No podemos aceptar precios de alojamientos a niveles extremos, ya que la salud urbanística de cualquier ciudad no guarda relación con un encarecimiento brutal de sus inmuebles; más bien al contrario, una urbe que fracasa en armonizar los precios con las rentas de sus ciudadanos o de sus visitantes no mantiene precisamente una oferta atractiva para residir en su jurisdicción?. Por orden decreciente, estas son las diez ciudades con precios de las viviendas más caras, según este indicador. 10. Bournemouth & Dorset, (UK): Esta exclusiva área metropolitana de Londres presenta una relación entre precio medio de la vivienda y promedio de ingresos familiares de 8,9 puntos. Cuatro décimas por encima de la capital londinense, nivel a partir del cual (8,5) se considera que el desembolso inmobiliario resulta ?inasequible?, a tenor de los parámetros de este think tank. 9. San Francisco: La ciudad californiana obtiene una calificación de 9,2. 8. Los Ángeles: En LA, los precios de la vivienda aumentaron en el último año el equivalente a 14 meses, lo que le concede una valoración de 9,3. 7. Honolulu: La capital de Hawai fue calificada como ?gran mercado? inmobiliario este año, con un cómputo total de 9,4 tras estar durante las doce ediciones previas en el rango de ?ciudad con precios severos?, la antesala de la máxima clasificación. 6. Melbourne, Australia: Promedio: 9,5. 5. San José, EEUU: Otra ciudad californiana en el top: 9,6. 4. Auckland, Nueva Zelanda: Su marca, 10. 3. Vancouver, Canadá: Los precios de la vivienda en esta urbe canadiense aumentaron el equivalente a los ingresos medios anuales de las familias de esta localidad en un solo año. Su registro fue del 11,8. 2. Sidney: Un 12,2. 1. And the winner is? Hong Kong, China: Lidera la clasificación por séptimo año consecutivo. Si bien en esta ocasión, retrocede moderadamente. De 19 puntos en 2016 a 18,1 en 2017. Este ranking se completa con otro, el de la firma de consultoría financiera Mercer, que incluye un sondeo pormenorizado anual dentro de su amplia encuesta de Coste de Vida en el mundo. En el mismo, los expertos de Mercer incorporan ciudades de mercados emergentes y entran a analizar aspectos como la inflación, el precio de los productos básicos y, por supuesto, los de la vivienda, tanto para adquirir como para alquilar. Ilya Bonic, presidenta de talento de negocios en la firma, considera que ?para las compañías que están pensando en enviar empelados hacia el exterior, el coste de vida de las ciudades debería tener una mayor valoración y consideración porque los mercados en las grandes urbes resultan muy volátiles y, en múltiples ocasiones, son una fuente de expropiación forzosa de sueldos y gastos habituales?. También por orden decreciente, esta es la lista de las 15 ciudades más caras para vivir. 15. N´Djamena, Chad. Es el auténtico mercado de productos agrícolas y alimentarios de la región. Su población se ha multiplicado por cien en 70 años. Tanta atracción ha encarecido sus precios. 14. Victoria, Islas Seychelles. Este idílico rincón de la costa oriental africana tiene unas hermosas playas y un mercado de importación muy dinámico. Pero no es precisamente barato vivir en él. 13. Moscú. La irrupción de la capital rusa en la clasificación es excepcional. Moscú es el centro de todo en Rusia. No sólo financiero y económico o político. También la jet-set se ha instalado en los barrios lujosos moscovitas. Gana influencia sobre San Petersburgo. 12. Shenzhen, China. Es, quizás, la menos conocida de las grandes urbes chinas. Al menos, no tanto como Shanghai o Pekín. Pero su más de 10 millones de residentes elevan los precios para contrastar el descenso de su moneda. Se aproxima a la carestía de vida de la capital china. 11. Pekín. A pesar de su extraordinaria contaminación, los niveles de vida no parecen que estén bajando. Se mantiene próximo al top-ten. 10. Berna, Suiza. La merma de influencia del franco suizo como valor refugio no ha sido ningún impedimento para su encarecimiento. Posee uno de las mayores calidades de vida del mundo. 9. Nueva York. Se ha encarecido en mayor grado que Londres desde el año pasado. Si deseas estar más que unas vacaciones, prepara la chequera. 8. Shanghai. La más poblada de las ciudades chinas, con más de 24 millones de habitantes, se ha resentido de la debilidad del yuan, pero no a unos niveles que le impidan estar cómodamente instalada entre los diez primeros. Si vas a Shanghai, llévate dinero. 7. Ginebra, Suiza. Centro mundial de empresas, ha reducido levemente sus precios por la caída del franco, algo que han notado especialmente los no residentes. Pero se mantiene en su estatus de ciudad con altos precios. Gana un puesto en relación a 2016. 6. Seúl, Corea del Sur. La gran subida del ranking. Nueve puestos. Encontrar alojamiento en la capital surcoreana, con una población en su área metropolitana de 25 millones de habitantes, puede llegar a ser un problema real. Porque los residentes en ella han hecho acopio de inmuebles en una urbe con una elevada conectividad a Internet y que se ha convertido en una hub tecnológica. 5. Singapur. La isleña ciudad-estado saca provecho a su condición de ?mejor lugar para hacer negocios?, donde las nuevas empresas pueden operar en minutos, casi no se pagan impuestos y hay facilidad para cerrar acuerdos financieros y comerciales, según el Banco Mundial. Algo que pasa factura en alojamiento y estancia. 4. Zúrich. Un año más, la ciudad más cara de Europa. Centro financiero global, es una de las urbes con calidad de vida más alta. Y su coste, en consecuencia, no puede ser barato. 3. Tokio. Escala nueve puestos en dos años: En este caso, por el encarecimiento del yen. La Torre de Tokio, uno de los sitios más caros para vivir. 2. Hong Kong. El enclave independiente de China preserva su condición de centro financiero y de libre mercado. Demografía en crecimiento, con espacio reducido (?) precios por las nubes. 1. Luanda, Angola. La ciudad más cara de África. Apenas 6 millones de habitantes. La explosión de precios tiene que ver con la majestuosa inversión en infraestructuras para atender la exigente demanda de extracción de materiales energéticos y de la industria minera.